Lichtdurchflutete 4 Zimmer mit zwei Balkonen und Weitblick
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Lichtdurchflutete 4 Zimmer mit zwei Balkonen und Weitblick

Objektbeschreibung:

An einer ruhigen Nebenstraße am nordwestlichen Rand von Hochheim am Main gelegen, bietet Ihnen diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Komfortwohnung die Möglichkeit, in einem angenehmen Umfeld den eigenen Wohntraum wahr werden zu lassen.
Im Jahr 1975 wurde das moderne Mehrfamilienhaus als Solitär errichtet, wodurch die Wohnungen angenehm hell sind.
Dass hier angebotene 98 Quadratmeter große Domizil lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen.
In der 6. Etage gelegen, genießen Sie aus allen Zimmern einen traumhaften Weitblick, der die Natur in die eigenen Räume bringt.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit Panoramafenstern zum Balkon und Echtholzparkett zum Verweilen einlädt.
Auf dem geschützten Balkon können Sie den Tag ausklingen lassen. Idealerweise liegt seitlich neben dem Wohnzimmer die weitläufige Küche.
Die ALNO-Einbauküche überzeugt im modernen Design mit viel Stauraum, großflächigen Arbeitsbereichen und Markengeräten bei den technischen Anlagen wie Ceran-Kochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe, Dunstabzugshaube und der Spülmaschine.
Ein nahezu transparenter Tresen trennt die Einbauküche vom anschließenden Sitzbereich am Fenster. Besonders gelungen ist das Schachbrettmuster der Bodenfliesen, denn sie gehen von der Diele in die Küche über und vermitteln einen weitläufigen Eindruck.
Im vorderen Wohnbereich befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Über den seitlichen Flur werden die drei Schlafzimmer erschlossen, womit die Rückzugsorte von den Gemeinschaftsräumen getrennt liegen.
Die Ostausrichtung des Elternschlafzimmers sorgt für einen angenehmen Schlaf.
Ein Highlight ist der anschließende Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.
Die zwei wohlproportionierten kleinen Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Außerdem gelangen Sie vom Flur ins Badezimmer, das mit Badewanne, ausgewählten Fliesen, Dusche und hochwertigen Armaturen für Entspannung vom Alltag sorgt.
Das Immobilienangebot runden ein Kellerabteil und eine Einzelgarage ab.
Die Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Austattung:

-Personenaufzug
-Markilux-Markise
-ALNO-Einbauküche
-Müllschlucker
-Rolläden tw. elektrisch
-Markise
-Gegensprechanlage
-Trockenraum
-Fahrradkeller
-Kinderspielplatz

Das monatliche Hausgeld beträgt 207€
Die Zahlung in die Instandhaltungsrücklage beträgt 158€

 

Lage:

Möchten Sie mit einem traumhaften Weitblick den Tag beginnen? Hier können Sie sogar zwischen zwei Balkonen wählen und genießen die Vorteile moderner Architektur. Die hier angebotene 4-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich über den Dächern der umliegenden Wohngebäude. Am nordwestlichen Rand von Hochheim am Main geht die urbane Bebauung in die unbebaute Landschaft über. Der Zweite Käsbach trennt das leicht erhöht platzierte Mehrfamilienhaus von den anschließenden Feldern und Wiesen. Hier wohnt es sich angenehm ruhig, weshalb in der unmittelbaren Nachbarschaft hauptsächlich Einfamilien- und Reihenhäuser entstanden sind.

Im Umkreis von 500 Metern zur angebotenen Immobilie finden Sie einen Spielplatz, das Weingut Dienst, den Hochheimer Ski- und Tennisverein und ein Kinderfachgeschäft. Nach circa acht Gehminuten erreichen Sie den Rewe-Supermarkt, die Bären-Apotheke und Taunus-Sparkasse am Königsberger Ring, wo es alle Dinge für den täglichen Bedarf gibt. Für die Kinder gibt es die Heinrich-von Brentano-Schule, die Astrid-Lindgren-Schule, den Kindergarten Pusteblume und das Hallenbad, womit für eine ideale Betreuung gesorgt ist.

Hochheim am Main bezeichnet sich als Wein- und Sektstadt. Ob in den Straußwirtschaften oder urigen Restaurants, alles dreht sich um die edlen Tropfen und Reben. Die Altstadt sieht mit ihren Fachwerkhäuser und schmalen Gassen aus wie aus einem Bilderbuch. In den Sommermonaten herrscht hier eine Atmosphäre wie in einem Urlaubsort. Darüber hinaus bieten die Hochheimer Kunstsammlung, das Weinbaumuseum und kleine Galerien ein abwechslungsreiches Programm. Der Tourismus spielt mit dem Weinbau die wichtigste Rolle. Darüber hinaus gibt es eine S-Bahn, die nach Wiesbaden und Rödermark-Ober Roden fährt. Ferner sind Sie mit dem Auto in 16 Minuten am Wiesbadener Hauptbahnhof – während es 20 Minuten bis in die Altstadt von Mainz sind.

In Hochheim am Main wohnen Sie angenehm ruhig und können gleichzeitig die Umgebung und das Angebot von Mainz und Wiesbaden genießen. Es ist der ideale Ort, wo sich Ihre Familie wohlfühlen wird.

Hinweis:

Bei weiterem Interesse, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme mit dem Anfrageformular.
Gerne nehmen wir dann zu Ihnen Kontakt auf.

Wir weisen darauf hin, dass bei mehreren Kaufinteressenten an den Höchstbietenden verkauft wird.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die qm Angaben sind ca.-Werte. Die in den Grundrissen dargestellten Möblierungsvarianten dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Konkrete Möblierungsmöglichkeiten sind unter Berücksichtigung der Lage von Heizung, TV/Multimedia/Telefonanschlüssen etc. vor Ort zu prüfen.

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Objektdaten
Objekt ID: 650
Kaufpreis: 250000 EUR
Hauskosten: 207 EUR
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 98 m²
Etage: 6
Baujahr: 1975
Objektzustand: modern
Verfügbar ab: 01.09.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 73,9
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Aufzug:
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Fahrradkeller: