Große 3-Zimmer-Wohnung im Mainpark mit Balkon
Standort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:

Große 3-Zimmer-Wohnung im Mainpark mit Balkon

Objektbeschreibung:

Diese sehr praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer der markanten Hochheimer Hochhäuser.
Durch die nach Westen groß verglaste Front und damit verbundenen Lichteinfall schenkt die Wohnung ein besonderes Wohngefühl.

Ausstattung:

-Erdgeschosswohnung
-Balkon
-Barrierefrei
-Kellerraum
-Spielplatz

Hausgeld beträgt: 240,51€ p.m.
davon umlegbar: 207,99€ p.m.
zusätzlich Zahlung in die Instandhaltungsrücklage: 102,81€ p.m.

Lage:

Während zur einen Seite der Main und seine gepflegte Uferwege einladen, kommen in Richtung S-Bahnhof Marktplatz die Schanzen Bäckerei, Römer Apotheke und weitere Geschäfte. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im bekannten Mainpark. Hierbei handelt es sich um ein Gebäudekomplex im modernen Stil, denn zwischen den terrassenförmig gestaffelten Gebäuden wurden Grünlagen im Sinne einer modernen Stadtplanung angelegt. Dieses Gestaltungskonzept und auch die Gebäudegröße unterscheidet das Objekt von der umliegenden niedrigen Blockrandbebauung. Das besondere Highlight ist die Nähe zum Main, denn am Ufer gibt es einen Fahrradweg, den beliebten Spielplatz Mainuferpark und Sitzgelegenheiten. Zu jeder Jahreszeit lohnt sich ein Spaziergang am Main.

Im Umkreis von 500 Metern hat die Hochschule für Gestaltung ihren Sitz, es gibt das Jugendzentrum KJK Sandgasse und rund um den Marktplatz zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Banken. Es kommen noch weitere Bildungseinrichtungen: die Volkshochschule, die Berlitz Sprachschule, die Rudolf-Koch-Schule und die Gewerblich-Technische Schule.

Am Marktplatz halten die S-Bahnlinie S1, S2, S8 und S9, die nach Wiesbaden, Hanau, Niedernhausen, Dietzenbach und Offenbach (Ost) fahren. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt am Main, während es je nach Verkehrslage mit dem Auto gut 30 Minuten dauert. Dafür sind Sie in 20 Autominuten am Flughafen Frankfurt. In der Freizeit lohnt sich ein Ausflug in die Umgebung – u. a. ist Hanau sehr sehenswert. Beliebt ist auch der nahegelegene Büsingpark, das Klingspor Museum und die Kinder- und Musikbibliothek. Besonders die Nähe zu Frankfurt am Main zeichnet Offenbach am Main als attraktiven Wohnort aus.

 

Hinweis:

Bei weiterem Interesse, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme mit dem Anfrageformular.
Gerne nehmen wir dann zu Ihnen Kontakt auf.

Wir weisen darauf hin, dass bei mehreren Kaufinteressenten an den Höchstbietenden verkauft wird.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die qm Angaben sind ca.-Werte. Die in den Grundrissen dargestellten Möblierungsvarianten dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Konkrete Möblierungsmöglichkeiten sind unter Berücksichtigung der Lage von Heizung, TV/Multimedia/Telefonanschlüssen etc. vor Ort zu prüfen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektdaten
Objekt ID: 670
Kaufpreis: 210.000 EUR
Hauskosten: 241 EUR
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 100 m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 107,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Aufzug:
Balkon:
Keller: